为了加强学校资产网投联盟菠菜导航，完善学校周边服务师生功能，解决学生急难愁盼问题。经学校研究同意，将学校饮食服务中心一楼理发店旁1间门面对外公开招租，邀请有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租。

一、商铺租赁项目基本情况

1.本招租项目的租赁期限为三年，租金一年缴纳一次，一年按12个月计算。中标承租人不得擅自改变经营业态，不得将商铺进行转租、转让、合租、交换等。

二、竞租人资格条件

1.具有独立承担民事责任的企业或者个人。（企业提供营业执照副本及网投联盟菠菜导航机构代码复印件并加盖单位鲜章，个人提供身份证复印件）

2.我校现有商铺承租人、原有商铺承租人有租金未结清或屡催久拖的，或具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的、承租期内因经营困难退租的、屡次不配合学校相关工作的，不具备本次竞租资格。

3.不允许以联合体形式参与本项目竞租。

三、竞租报名方式

1.竞租报名方式：请自行下载竞租报名函（附件1），在报名规定时间内将竞租报名函（附件1）交张家界航院资产网投联盟菠菜导航处。代表报名无效无法竞标，后果自负！

2.报名时间：2024年1月2日至2024年1月4日下午17:00止

3.报名咨询：

联系人：彭老师，联系电话：15074408899

四、竞租须提交的资料

1.竞租报价书（附件2）。

2.单位竞租人须提交营业执照副本复印件（加盖公司鲜章），公司法人身份证复印件（加盖公章）；个人竞租人提交个人身份证复印件（盖手印）。

3.如委托他人竞租，须提交法定代表授权委托书及被委托人身份证复印件（加盖手印）。

4.竞租项目的经营说明文件、商业经验或项目企划。

六、投标、开标

1.投标、开标时间：投标、开标时间原则上在同一天进行，以电话通知为准。  

2.投标、开标地点：图书馆一楼109，如有变动另行通知。

3.递交标书。竞租人将竞租报价书（附件2）上填写不低于标底价格的竞租价，连同竞租所需的其他资料装入密闭的文件袋中（贴封条），信封封口处注明竞租人名称并加盖手印（竞租主体为单位的，须加盖单位公章且法定代表人签字），报名竞租项目名称等信息。超出招标公告所限定的经营业态的投标报价为无效报价，作废标处理。

4.竞租方式：竞租采用一次报价方式，以报价和经营服务方案为主要因素，综合考虑经营项目与学校教学科研、生活服务的贴近度和经营能力确定中标人。

本次竞租须满足三家及以上合格竞租人前提下网投联盟菠菜导航实施，若该标的一次竞租不足三家做流标处理。

5.中标结果发布：张家界航院官方网站通知公告栏中发布，公示期为三天。

七、竞租须知

1.为保证竞租人充分了解该招租项目的具体情况，竞租人可以自行进行现场踏勘。无论竞租人是否考察过现场，均被认为在递交投标文件之前已考察过现场，对本招租项目的现状、风险和义务十分了解，并在其投标文件中予以充分考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全，我校不承担任何责任。承租人对该房屋的改造、店招及装修方案须经学校同意，对该房屋的改造、装修所产生的费用由承租人自行承担。在租赁期内，事先未征得我校书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。合同到期后，无论学校是否再以该业态进行重新招租，此次招租的所有装修投入设施与设备均无偿收归学校所有。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、水电公摊、物业网投联盟菠菜导航费和其他相关费用，均由承租方承担。承租方在租赁期间所使用学校的水、电、气、实行一卡抄计量，按量交费的网投联盟菠菜导航办法，其价格按学校有关规定执行。

八、装修及经营要求

1.承租人自行负责功能区域的设计与装修、开业筹备服务和开业后的日常运营网投联盟菠菜导航等全部工作内容。

2.承租人对经营项目的装修方案须经我校审核认可。中标后，承租人须提供详细的装修方案、效果图及施工图等，经我校审核通过后方可进行装修；装修方案未通过我校审核者，承租人自行进行整改直至通过学校审核为止。

3.装修必须符合国家消防安全、环境保护有关规范及要求，不得破坏房屋外观和主体结构。

4.装修费用由承租人自行承担，租赁期满或因承租人原因导致退租的，承租人应保证房屋及设施、装修等完好，其装修投入我校不做任何补偿。

5.未按我校审核同意的施工设计图及效果图进行装修的，视承租人为违约，责令承租人无条件进行整改并承担由此造成的一切费用。  

6.合同到期后，无论学校是否再以该业态进行重新招租，此次招租的所有装修投入设施与设备均无偿收归学校所有。

7.本招标文书最终解释权归张家界航院所有。

九、招租联系

1.招租人：网投联盟菠菜导航

2.招租地址：图书馆一楼125

3.联 系 人：彭老师

4.联系电话：15074408899

十、其他

1.其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。

2. 因设计、装修及安装等引发的安全问题，由竞租人承担一切责任。

附件1.docx